Mijn Coaching Services
Ik zorg ervoor dat uw dossiers worden opgelost.
Over Gobind Ramkalup
Woonfraude Coach
Ruime ervaring bij diverse huurcommissies en woningbouwverenigingen. Als coach heb ik een aparte benadering bij complexe dossiers. Sterke punten zijn research, huisbezoeken en confrontatie gesprekken. Hierdoor kan ik als coach van toegevoegde waarde zijn in het begeleiden/coachen van woonfraude medewerkers in hun dossiers.
“Fraude begint altijd met een woning”
Kennissessie
Voor medewerkers van woningcorporaties die belast zijn met onderzoek naar mogelijke woonfraude. Daarbij moet men denken aan illegale (door)verhuur of gebruik van een woning voor illegale activiteiten als hennepteelt, prostitutie of drugshandel. In deze kennissessie wordt U op de hoogte gebracht van de diverse vormen van woonfraude
Door middel van een praktijkcasus leert U een melding van woonfraude te beoordelen, een dossier samen te stellen, onderhuurders te benaderen voor een verklaring en een confrontatie gesprek te houden.
Dossier oplossen
Heeft u lastige dossiers die moeilijk op te lossen zijn, dan kunt u per dossier een onderzoek laten uitvoeren. Dit houdt in dat we vanaf de melding een dossier oplossen, eventueel met een juridische procedure. U kunt uiteraard ook kiezen voor een rapportage waarmee uw organisatie het dossier verder kan afronden (met of zonder een juridische procedure).
Kraak
Het komt nog vaak voor dat een woning wordt gekraakt. Als corporatie heb je soms langdurige leegstand omdat een woning visueel leegstaat terwijl op de achtergrond genoeg redenen zijn waarom de woning leegstaat. De kraker ziet alleen een lege woning en niet de administratie van een woningcorporatie. Dit is een van de meest voorkomende reden waarom een woning wordt gekraakt.
Ik heb ruime ervaring op het gebied van kraak (huisbezoek, confrontatiegesprek, woningen leeg krijgen, aangifte doen bij de politie en juridische procedure).
Als kraakspecialist zorg ik voor het oplossen van kraak en kan uw organisatie tips geven op het gebied van preventieve maatregelen tegen het kraken van woningen. Ik zorg ervoor dat uw woning weer snel beschikbaar komt.